Větev přes plot není automatické povolení k řezu
U stromů je nejprve třeba požádat vlastníka o nápravu a dát mu přiměřený čas. Vlastní zásah má další podmínky: šetrnost, vhodnou roční dobu a dostatečně závažné obtíže. Stále platí ochrana přírody.
Jak daleko od hranice mohou být stromy
§ 1017 pracuje zpravidla se vzdáleností tří metrů u stromů obvykle dorůstajících nad tři metry a s jedním a půl metrem u ostatních. Přednost však mohou mít jiné předpisy nebo místní zvyklosti. Pro požadavek vlastníka je nutný rozumný důvod.
Zákon stanoví výjimky, například pro les či sad na sousedním pozemku, stromy tvořící rozhradu a zvlášť chráněné stromy. Nárok na odstranění podle tohoto ustanovení se neuplatní zpětně na stromy vysazené před 1. lednem 2014.
Přesahující větve a kořeny
Vlastník stromu musí nejprve dostat možnost přesahy vyřešit. Teprve při nesplnění žádosti v přiměřené době lze za podmínek § 1016 uvažovat o šetrném odstranění na vlastní straně. Obtíže nebo škoda musí převážit zájem na nedotčeném zachování stromu.
Před řezem silných větví nebo kořenů doporučujeme arboristické posouzení. Neodborný zásah může strom destabilizovat a založit odpovědnost za škodu. Pravidla pro jiné rostliny jsou odlišná; nelze je bez dalšího přenést na vzrostlé stromy.
Stín, listí a nebezpečí pádu
Samotné padání několika listů nezakládá automatický nárok na pokácení. U stínění či jiných nepřímých imisí se současně hodnotí místní poměry a podstatné omezení obvyklého užívání. Důkazy mají vystihnout rozsah a opakování problému.
U vážného ohrožení je možná preventivní ochrana podle § 2903. Nestačí obecná obava, že každý strom někdy spadne. Posuzují se konkrétní vady a také mírnější opatření. I u staré výsadby tak mohou existovat jiné právní cesty ochrany.
Dohoda, ochrana přírody a pomoc advokáta
Dohoda může upravit odborný řez, průběžnou údržbu nebo vhodnou náhradní výsadbu. Souhlas souseda ani soukromoprávní požadavek nenahrazují případné povolení ke kácení. Veřejnoprávní ochranu dřevin je nutné posoudit samostatně.
Advokátní kancelář ŠVARC, s.r.o. pomůže klientům v Plzni a okolí zvolit správný nárok. Připravíme výzvu, vyhodnotíme odborný posudek a případně žalobu. Než vznikne další konflikt nebo škoda, vysvětlíme hranice přípustného postupu.
Modelová situace
starý strom u plotu
Strom vysazený před rokem 2014 má kmen metr od hranice a kořeny zvedají dlažbu. Pouhá vzdálenost nemusí založit nárok na odstranění. Posoudíme doložené poškození, možnosti odborného zásahu a případné vážné ohrožení.
Co si připravit na konzultaci
- Druh stromu a přibližná doba výsadby
- Vzdálenost kmene od skutečné hranice
- Fotografie přesahů a poškození
- Výzva vlastníkovi a arboristický posudek
S čím vám pomůže naše kancelář
- Rozlišíme výsadbu, imise a přesahy.
- Prověříme potřebu odborného posouzení.
- Připravíme bezpečný právní postup.
Časté otázky
Mohu sousedův strom sám pokácet?
Běžný sousedský spor vás k tomu neopravňuje. Odlišná pravidla pro přesahy nejsou oprávněním odstranit celý cizí strom.
Komu patří ovoce spadlé k sousedovi?
Zpravidla vlastníkovi pozemku, na který spadlo. Zákon stanoví výjimku pro veřejný statek.
Stačí, že strom může při bouři spadnout?
Obecná možnost pádu nestačí. Pro preventivní soudní ochranu je potřeba doložit konkrétní vážné ohrožení a přiměřenost požadovaného opatření.
Právní souvislosti a zdroje
Občanský zákoník, zejména § 1013, § 1016, § 1017 a § 2903; zákon č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny.
Občanský zákoník v e-SbírceOmbudsman: rostliny a stromy u hranice pozemkuNejvyšší soud: 25 Cdo 591/2021, Sbírka 89/2022, strana 907 a násl.AOPK ČR: povolení ke kácení dřevinText poskytuje obecnou orientaci k tématu. Konkrétní řešení vychází z listin, okolností případu a příslušné právní úpravy.